A construção enfrenta muitos desafios, especialmente em empreendimentos de grande porte, mas a compatibilização de projetos em BIM (Building Information Modeling) passou a proporcionar mais eficiência. Diferentemente dos métodos tradicionais, o modelo inteligente único reduz erros causados por interferências durante o ciclo de vida do projeto, que inclui design, planejamento, construção e manutenção.
O BIM integra projetos arquitetônicos, estruturais, elétricos e hidrossanitários, permitindo projetar e gerenciar tudo em modelos 3D inteligentes. Isso garante eficiência, economia e segurança em obras de grande escala. Confira as cinco principais vantagens práticas da aplicação do BIM na compatibilização de projetos:
1. Redução de Erros e Retrabalhos
O BIM permite a criação de um modelo virtual detalhado que integra todas as disciplinas do projeto, desde a arquitetura e estrutura até as instalações elétricas, hidráulicas e de climatização. Essa integração facilita a identificação e resolução de conflitos (também conhecidos como “clashes”) entre os diferentes projetos antes mesmo que a construção comece. Ao detectar e corrigir essas incompatibilidades na fase de projeto, minimiza-se a necessidade de alterações caras e demoradas durante a execução da obra, o que resulta em economia significativa de tempo e dinheiro.
2. Otimização do Planejamento
A capacidade de visualizar o projeto em 3D e simular diferentes cenários é uma das grandes forças do BIM. Essa funcionalidade permite um planejamento mais eficiente, possibilitando a identificação de gargalos e a otimização da sequência construtiva. Com o BIM, é possível simular a progressão da obra ao longo do tempo (4D BIM) e até mesmo analisar os custos associados a cada etapa (5D BIM). Isso resulta em um menor tempo de obra, uma melhor utilização dos recursos e uma logística de canteiro mais fluida e organizada.
3. Melhoria da Comunicação e Colaboração
O modelo BIM atua como uma plataforma centralizada que armazena todas as informações do projeto. Isso aprimora a comunicação e a colaboração entre os diversos profissionais envolvidos, incluindo arquitetos, engenheiros, empreiteiros e fornecedores. Equipes de diferentes áreas podem acessar o modelo simultaneamente, visualizar as alterações em tempo real, comentar e tomar decisões mais assertivas e coordenadas. Essa colaboração em tempo real reduz mal-entendidos e garante que todos estejam trabalhando com a versão mais atualizada e consistente do projeto.
4. Controle de Custos Mais Preciso
Com o modelo virtual, é possível gerar orçamentos muito mais precisos, pois o BIM permite a quantificação detalhada de materiais, equipamentos e mão de obra de forma automatizada e confiável. Além disso, a capacidade de simular custos em diferentes etapas da obra e de analisar o impacto financeiro de diversas decisões de projeto oferece uma visão clara dos gastos, que previne estouros de orçamento.
5. Aumento da Segurança
Ao criar um modelo tridimensional abrangente, o BIM permite a identificação de potenciais riscos de segurança antes que eles se tornem problemas reais. Isso inclui a detecção de interferências em rotas de fuga, a análise de pontos de risco de queda, a visualização de áreas de difícil acesso para equipamentos e a simulação de planos de emergência. A capacidade de prever esses cenários permite a implementação de medidas preventivas proativas e a criação de um ambiente de trabalho muito mais seguro para todos os envolvidos na construção.
